1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+44.2%
京都市山科区
22.8万円/㎡
前年比-9.5%
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グラン・ドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,428万円
31.5万円/㎡
1,775
2,210
2,646
3,082
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,646万円
28.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・ドムール山科
2,499万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 77.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,499万円 | 32.4万円 | 2階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 2,798万円 | 26.6万円 | 6階 | 105.13㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2026/03/28 | 2,798万円 | 26.6万円 | 7階 | 105.13㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2026/03/06 | 2,798万円 | 26.6万円 | 6階 | 105.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,599万円 | 33.7万円 | 2階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,850万円 | 25.2万円 | 3階 | 73.52㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,850万円 | 25.2万円 | 3階 | 73.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/04 | 1,880万円 | 25.6万円 | 3階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 25.0万円 | 4階 | 57.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 1,680万円 | 29.0万円 | 4階 | 57.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 21.5万円 | 3階 | 73.52㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 2,499万円 | 32.4万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/24 | ルシエル山科森野町二番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅12分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/07 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/25 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/05 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 2,480万円 | 28.5万円 | 86.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/13 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 2,150万円 | 32.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,990万円 | 34.2万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.2%上昇、京都市山科区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は京都市山科区の平均と比較して42.1%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 12分
1971年築 / 11階建 / 210戸 / SRC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造